Tampa Bay było najpopularniejszym rynkiem mieszkaniowym w Zillow w 2022 r. Jednak w zeszłym roku wypadło z corocznej listy 10 miast z największymi wynikami na rynku nieruchomości, prowadzonej przez tę firmę.
W tym roku Tampa Bay powraca, ale ledwo.
Zillow ogłosił w czwartek, że Tampa Bay została uznana za 10. najgorętszy rynek w kraju w 2024 r. Tampa i Orlando były jedynymi miastami na Florydzie, a Orlando zajęło dziewiąte miejsce.
Ranking w zeszłym roku Włącznie z Miami i JacksonvilleObaj w tym roku wypadli z listy.
Prym wiodą tanie miasta Środkowego Zachodu
Zdaniem Zillow, przystępność cenowa była kluczowym czynnikiem na tegorocznych najgorętszych rynkach po wzroście czynszów i wartości domów w czasie pandemii.
Roczną listę sporządza się na podstawie obliczenia wzrostu wartości domu, czasu jego pozostawania na rynku oraz wzrostu liczby miejsc pracy w przypadku każdego nowego domu.
Podczas gdy w poprzednich latach najgorętszymi rynkami były głównie miasta południowe lub pasa słonecznego, wiele hoss w 2024 r. miało miejsce na Górnym Środkowym Zachodzie i w regionie Wielkich Jezior.
Zillow uznał Buffalo w stanie Nowy Jork za najgorętszy rynek w roku 2024. W pierwszej dziesiątce znajdują się trzy miasta Ohio. Zdaniem Zillow, w Buffalo odnotowano największą liczbę nowych miejsc pracy na nowy dom, co jest oznaką wysokiego popytu.
Według danych Zillow średnia cena domu na trzech najgorętszych rynkach w tym roku była niższa niż domu w Tampa Bay.
Średnia wartość domu w Tampa Bay wynosi ponad 375 000 dolarów. Średnia krajowa wynosi 347 415 dolarów.
Tymczasem średnia wartość domu w Buffalo wynosi około 248 500 dolarów. W Cincinnati: 271 000 dolarów. W Columbus: 300 000 dolarów.
„Rynki mieszkaniowe są najzdrowsze, gdzie przystępne ceny domów i duże zatrudnienie dają młodym kandydatom realną szansę na zakup mieszkania i rozpoczęcie budowania kapitału własnego” – stwierdziła w oświadczeniu Anushna Prakash, specjalistka ds. danych z badań ekonomicznych w Zillow.
Po zeszłorocznym spowolnieniu spowodowanym rosnącymi stopami procentowymi Prakash stwierdził, że warunki są „ostrożnie optymistyczne”, co do stabilizacji rynku mieszkaniowego w 2024 roku.
Zillow przewiduje, że tylko 15 z 50 największych rynków odnotuje wzrost wartości domów. Oczekuje się, że nawet wartość domów w Buffalo spadnie o 0,2% w 2024 r.
Które rynki są więc najfajniejsze w tym roku?
Zillow wymienił pięć miast wartych obejrzenia: Nowy Orlean, San Antonio, Teksas, Denver, Houston i Minneapolis. Według Zillow wartość domów w Nowym Orleanie może w tym roku spaść o 6%.
10 najlepszych rynków Zillow w 2024 r
1. Buffalo, Nowy Jork
2. Cincinnati
3. Kolumb, Ohio
4. Indianapolis
5. Providence, Rhode Island
6. Atlanty
7. Charlotte, Karolina Północna
8. Cleveland
9. Orlando
10. Tampa
„Nagradzany beeraholik. Fan Twittera. Podróżnik. Miłośnik jedzenia.