10 miast z najbardziej spadającymi cenami domów

• Według Realtor.com ceny domów spadają w miastach, które odnotowały duży wzrost w ostatnich latach.
• Wyższe miesięczne płatności obniżają popyt kupującego i stwarzają przestrzeń do negocjacji przy stole końcowym.
• Ceny spadają w metropoliach objętych epidemią, takich jak Austin w Teksasie; Ogden, Utah; i Boise w stanie Idaho.

Potencjalni nabywcy domów czekający na spadek cen powinni być podekscytowani. Witryna z ofertami Realtor.com opublikowała nowy ranking Ceny domów bardzo spadająW porównaniu do roku temu.

Miasta takie jak Ogden w stanie Utah i Boise w stanie Idaho, ogłaszane jako miasta dynamicznie rozwijającego się, odwracają obecnie tendencję wzrostową cen domów, ponieważ zdalni pracownicy z całego kraju gromadzą się w miejscach z większą ilością przestrzeni na świeżym powietrzu i tańszymi mieszkaniami. W innych gorących punktach, takich jak Austin w Teksasie i Myrtle Beach w Karolinie Południowej, odnotowano spadki o 2% lub więcej.

„To tylko niektóre z obszarów, w których w ciągu ostatnich kilku lat zaobserwowano naprawdę szybki wzrost cen – popyt był ogromny” – powiedział Insider dziennikarz zajmujący się danymi Realtor.com, Evan Wyloge. „Kiedy oprocentowanie kredytów hipotecznych poszybowało w górę w tych miejscach, w których było tak gorąco, a ceny rosły tak szybko, co zahamowało transakcje oraz ogólne możliwości i zainteresowanie kupujących”.

Im mniejsza liczba transakcji, tym sprzedający są bardziej skłonni do obniżania cen. Pomoże także młodszym nabywcom chcącym kupić dom. Na przykład 31% osób kupujących domy w Ogden w okresie od kwietnia do lipca to przedstawiciele pokolenia Z.

Aby obliczyć liczbę ofert, firma Realtor.com porównała dane za sierpień 2023 r. i sierpień 2022 r. pod kątem zmiany średniej ceny ofertowej za metr kwadratowy w 50 największych obszarach miejskich. Aby zapewnić umieszczenie na liście, uwzględniono tylko jeden obszar metropolitalny na stan. Różnorodność geograficzna.

Redukcja jednocyfrowych punktów procentowych nie wydaje się duża, ale na zawyżonych od lat rynkach mieszkaniowych oznacza to oszczędności rzędu tysięcy dolarów, stwierdził Viloge. Według Realtor.com oto 10 miast z najniższymi cenami domów w okresie od sierpnia 2022 r. do sierpnia 2023 r.