Najpopularniejsze projekty domów to nie te, które przynoszą najlepszy zwrot

Większość właścicieli domów planuje przebudowę w pewnym momencie na drodze, ale nie wszyscy uzyskają wartość swoich pieniędzy w lepszej wartości domu.

Według nowo opublikowanych danych spośród wszystkich projektów majsterkowania najbardziej popularne są błyskotliwe poprawki w łazience Sieć wzrostu kontrahentówa następnie remont kuchni i piwnicy.

W niektórych przypadkach właściciele domów mogą odzyskać te pieniądze, gdy nadejdzie czas sprzedaży, ale najczęściej te renowacje domów rzadko przynoszą duży zwrot.

Więcej finansów osobistych:
Zadłużenie na kartach kredytowych zbliża się do 1 biliona dolarów
Jak rozpocząć inwestowanie i budżetowanie
Ile naprawdę potrzebujesz oszczędności w nagłych wypadkach?

Ogólnie rzecz biorąc, właściciele domów otrzymują tylko 60% zwrotu z inwestycji w renowację, według różnych źródeł Raport dotyczący kosztów i wartości Od Zonda Media, firmy zajmującej się badaniami i analizami rynku mieszkaniowego.

A projekty, które oferują największe zwroty w wartości odsprzedaży, to nie nowe kuchnie i łazienki, ale projekty, które dotyczą atrakcyjności domu.

„Musisz pozbyć się wszystkiego, co widzisz w HGTV” – powiedział niedawno CNBC Todd Tomalak, dyrektor ds. badań produktów budowlanych w firmie Zonda.

Właściciele domów mogą spodziewać się 100% zwrotu z inwestycji po zaledwie kilku renowacjach lub dodatkach, takich jak przekształcenie systemu HVAC w system elektryczny; Wymiana drzwi garażowych, instalacja oklein kamiennych lub modernizacja do stalowych drzwi wejściowych.

Ankieta firmy Zonda wykazała, że ​​małe przebudowy kuchni — takie jak malowanie i aktualizacja tylnej ścianki — przyniosły wysokie zyski, ale poważne remonty kuchni i łazienek nie.

Według Tomalaka, przy rosnących cenach domów i braku mieszkań na sprzedaż, coraz więcej osób decyduje się na remont swoich istniejących domów, zamiast szukać czegoś nowego.

Pomimo wysokich kosztów budowy i finansowania, Tomalak powiedział, że ta dekada może być „złotym wiekiem odbudowy”.

Dodał, że koszt pozostaje „kluczową kwestią”.

Co więcej, finansowanie renowacji lub ulepszeń będzie droższe tylko tak długo, jak Rezerwa Federalna będzie utrzymywać wysokie stopy procentowe w celu ograniczenia inflacji.

Około 95% właścicieli domów stwierdziło, że planuje podjąć się dużego projektu majsterkowania w ciągu najbliższych pięciu lat. Raport od Real Estate Witch. Jednak tylko 50% stwierdziło, że w tej chwili może sobie na to pozwolić.

Prawdopodobnie wydadzą też więcej, niż początkowo zakładali. Raport wykazał, że przeciętny właściciel domu zapłacił 3890 USD za remonty i przebudowę tylko w zeszłym roku.

Aby mądrze budżetować, porozmawiaj z agentem nieruchomości w Twojej okolicy o tym, jakie konkretne renowacje mogą zwiększyć wartość Twojego domu, a które należy pominąć. Sofia Pera Daigleprezes i założyciel planowanie gen. rFirma zajmująca się planowaniem finansowym dla millenialsów z siedzibą w Austin w Teksasie.

Zawsze otrzymuj konkurencyjne oferty na każdy projekt i dodaj 10% do tego oszacowania jako „rezerwę”, mówi, ponieważ „prawdopodobnie pojawią się dodatkowe wydatki”.

Jeśli zamierzasz sfinansować projekt, rozważ uzyskanie pożyczki pod zastaw domu lub linii kredytowej pod zastaw domu i uwzględnij stopę procentową i potencjalną miesięczną płatność. „Zanim zaczniesz, upewnij się, że możesz uwzględnić te miesięczne płatności w swoim budżecie” – powiedział Daigle.

Sensowne może być wstrzymanie się z poważnym remontem, dopóki nie będziesz mógł zaoszczędzić pieniędzy, spłacić długu i zobaczyć, czy stopy procentowe spadną, dodał Daigle, certyfikowany planista finansowy i członek Rady Doradców CNBC.

Na koniec zastanów się, jak długo będziesz w swoim obecnym domu i jak remont wpłynie na twoje życie, powiedział Tomalac. „Jeśli ludzie mniej się przemieszczają, to przenosi kwestię odbudowy z inwestycji na jakość życia”.