Popyt na refinansowanie kredytu hipotecznego spada o 60%, stawki są najwyższe od 2018 r.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych ponownie wzrosły w zeszłym tygodniu, dotykając obecnych kredytobiorców, którzy mogli chcieć refinansować. Wydaje się jednak, że popyt ze strony nabywców domów jest w tej chwili wstrzymany.

Całkowita liczba wniosków o kredyt hipoteczny spadła w zeszłym tygodniu o 6,8% w porównaniu z poprzednim tygodniem, według sezonowo modyfikowanego indeksu Stowarzyszenia Banków Hipotecznych. Dzieje się tak dlatego, że średnie oprocentowanie dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu i odpowiadających saldach kredytów (647 200 USD lub mniej) wzrosło do 4,80% z 4,50%, a punkty spadły do ​​0,56 z 0,59 (z uwzględnieniem opłat za utworzenie) W przypadku kredytów ze spadkiem o 20% Zapłata.

„W zeszłym tygodniu oprocentowanie kredytów hipotecznych skoczyło do najwyższego poziomu od ponad trzech lat, ponieważ inwestorzy nadal doceniają wpływ bardziej restrykcyjnej polityki pieniężnej Rezerwy Federalnej” – powiedział Michael Fratantoni, główny ekonomista MBA.

Spadek ogólnego popytu na kredyty hipoteczne był spowodowany 15-procentowym tygodniowym spadkiem wniosków o refinansowanie. Obecnie spadły aż o 60% w stosunku do zeszłego roku. Udział refinansowania w działalności hipotecznej spadł do 40,6% ogółu wniosków z 44,8% w poprzednim tygodniu.

Wnioski o kredyt hipoteczny na zakup domu wzrosły o 1% w ciągu tygodnia, ale były o 10% niższe niż w tym samym tygodniu rok temu. Nabywcy domów nadal stoją dziś w obliczu gwałtownych podwyżek cen i rekordowo niskiej podaży, a także rosnących oprocentowań kredytów hipotecznych. Przystępność cenowa znacznie się osłabia, ale niektórzy agenci nieruchomości twierdzą, że konkurencja nie osłabła.

„Powiem, że w tym roku mam więcej kupujących w gotówce niż kiedykolwiek, a oni pożyczają od swoich rodziców. Znajdują te pieniądze tylko dlatego, że wiedzą, że są one bardziej konkurencyjne w stosunku do ofert gotówkowych” – powiedział Kelly Terriott. McMahon, agent nieruchomości w kompas w Dallas.

Na otwartym domu, który odbył się w ostatnią niedzielę, powiedziała, że ​​kupujący przygotowują się do wojny licytacyjnej.

„Musisz na to spojrzeć i wiesz, że prawdopodobnie będziesz musiał postawić 40 000 $ na cenę wywoławczą”, powiedziała Lauren Bui, potencjalny kupiec, który zwiedzał dom.